Moradia com comércio em Sandim, Vila Nova de Gaia

Moradia com enorme potencial em Sandim, Vila Nova de Gaia, inserida num terreno com cerca de 764 m² e aproximadamente 50 metros de frente, uma característica rara que abre várias possibilidades de valorização e investimento.

O imóvel encontra-se habitável e distribui-se entre habitação no piso superior e dois espaços comerciais independentes no rés do chão — atualmente um café e uma mercearia — permitindo combinar habitação própria com rendimento imediato ou desenvolver um novo projeto de investimento.

A moradia pode ser modernizada e adaptada às necessidades atuais, mantendo a vertente residencial e comercial, ou transformada num projeto de maior dimensão. A ampla frente de terreno oferece forte potencial para destaque imobiliário, criação de várias moradias, remodelação integral ou até investimento multifamiliar, sujeito a análise e viabilidade urbanística.

Conta ainda com terreno nas traseiras, anexos e garagem, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e bons acessos.

Uma oportunidade versátil para quem procura:

• Habitação com espaço exterior
• Investimento com rendimento
• Projeto de renovação
• Potencial de construção e valorização futura

Localizada em Sandim, numa zona em crescimento de Vila Nova de Gaia, com rápida ligação ao centro de Gaia, Porto e principais acessos rodoviários.