Reabilitação e reestruturação de edifício existente.

Edifício localizado na Travessa da Regeneração, na União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no concelho e distrito do Porto.

O terreno onde se insere o edifício tem aproximadamente 161 m².

Trata-se de uma possível área de construção de cerca de 300 m² ou superior (rés-do-chão, 1.º andar e eventual aproveitamento de sótão, sujeito a projeto de reconstrução).

Este espaço é ideal para reconstrução de uma habitação própria, permitindo ainda a criação de uma zona de lazer e jardim nas traseiras. Representa também uma excelente oportunidade de investimento, nomeadamente para reconversão em hostel, hotel, alojamento local ou outro conceito de negócio, como apartamentos turísticos.

O imóvel situa-se na zona envolvente da Praça da República, a cerca de 625 metros do centro cívico da cidade (Câmara Municipal do Porto).

Dispõe de serviços públicos, escolas, hospitais, comércio e serviços nas imediações da Praça da República, Rua de Camões e restantes vias de ligação ao centro da cidade.

A zona é servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro, estações de metro (Metro do Porto – Trindade e Faria Guimarães) e um terminal rodoviário de longo curso.

Apresenta bons acessos aos principais eixos estruturantes do concelho do Porto, encontrando-se a cerca de 1,75 km de um acesso à VCI.

A Travessa da Regeneração, onde o imóvel se localiza, está dotada de todas as infraestruturas urbanas, sendo o pavimento da via em cubos de granito.