Prédio localizado na Praça da Alegria, numa das zonas mais centrais e consolidadas da cidade, com elevado potencial de valorização.

O imóvel desenvolve-se atualmente em 3 pisos, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação orientado à rentabilidade.

Destaca-se pela possibilidade de ampliação com mais um piso adicional e um piso recuado, permitindo aumentar significativamente a área útil e, consequentemente, o retorno do investimento (sujeito a viabilidade urbanística).

A localização, marcada pela forte procura residencial e turística, garante liquidez tanto no mercado de arrendamento tradicional como em soluções de curta duração.

Uma oportunidade clara para investidores que procuram um ativo com margem de valorização, capacidade de reposicionamento no mercado e potencial de yield acima da média após intervenção.